Hattingen Wohnhauserweiterung

Architekt Thomas Ritter - Planungsbüro

Grundlage der Planung war der Bauherrenwunsch zur Erweiterung des aus den 70er Jahren stammenden Einfamilienhauses in 2 Wohneinheiten. Das Erd- und Obergeschoss wurde in den geplanten, seitlichen Anbau integriert und die dort vorhandenen Räume großzügiger gestaltet. Die 2. Wohneinheit entstand in dem bisher nicht ausgebauten Dachgeschoss und dem Dachraum des Anbaus. Die Erschließung der neuen Dachgeschosswohnung erfolgt seitlich über eine außen liegende Treppe. Da die Außentreppe eine eigene Abstandsfläche auslöst, wurde sie zur Vermeidung einer Baulasteintragung durch eine vorgestellte Abschlusswand in den neu geplanten Baukörper integriert. Somit löst der Erweiterungsbau nur eine Abstandsfläche zur Nachbarseite aus, welche durch die Anwendung des Schmalseitenprivilegs auf dem eigenen Grundstück liegt. Das Objekt wurde von uns bis zur Erteilung der Baugenehmigung geplant und betreut, eine Realisierung ist bis dato noch nicht erfolgt.